Catégorie : #jadorelescollocs

Vous recherchez un meublé sur #TOULOUSE ?

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#Toulouse #Carmes
Dans le quartier des Carmes, dans une rue au calme, APPART 4 U vous propose un magnifique T2 meublé de 45m2 avec goût.

Il vient d’être complètement refait à neuf avec des couleurs tendances.


Très lumineux, vous profiterez de son balcon ensoleillé et sans vis-à-vis.

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La cuisine est entièrement équipée. La salle d’eau comporte une douche à l’italienne et un meuble / plan vasque. WC séparé.

Loyer 1200 CC + 50 euros de charge.

Caution : 2 mois de loyer. Frais d’agence 13 euros/m2.

Intéressé(e) ? Contactez-moi !

contact@digi4u.fr

ou

+33 (0)6 50 55 42 52

 

Professionnels de l’immobilier, attention au 1er juillet…

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Chers professionnels de l’immobilier,

Le décret du 19 juin 2015 modifiant le décret du 20 juillet 1972 et définissant les nouvelles procédures d’instruction de la demande de carte professionnelle des entreprises assujetties à la loi « Hoguet », entré en vigueur le 1er juillet 2015, a aménagé un régime transitoire :

  • les cartes délivrées avant le 1er juillet 2008, d’une durée de validité de 10 ans, étaient ou sont valables jusqu’à leur date d’expiration ;
  • les cartes délivrées entre le 1er juillet 2008 et le 30 juin 2015, d’une durée initiale de validité de 10 ans, ne sont valables que jusqu’au 1er juillet 2018.

Elles doivent toutes avoir été renouvelées à cette date.

 Le 1er juillet, c’est DEMAIN !!

 

Pas de panique, chez DIGI 4 U,

nous avons tout prévu !

Vous souhaitez en savoir plus ? Cliquez ICI.

 

A newsletter JUST 4 U! N°2

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« Formation »,
« Adaptation »,
« Ambition »cropped-cropped-logo-11

Qui répond aux attentes des chefs d’entreprise lors de leurs demandes d’accompagnement commercial ?

Qui révolutionne le conseil en stratégie marketing ?

Qui veille à délivrer un enseignement de qualité et   innovant ?

Qui vous trouve l’appart de vos rêves ?

Pour le découvrir, lisez notre newsletter ICI

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DIGI 4 U – APPART 4 U

VOTRE EXPERT 3.0 CUSTOMER CENTRIC

QUI EST VOTRE EXPERT CUSTOMER CENTRIC ?

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Toutes les personnes qui déménagent et qui ne trouvent pas une oreille attentive parmi les agents immobiliers qui sont plus préoccupés par le rendement que par l’écoute des besoins de leurs clients, savent de quoi je parle….Et pour cause, cela fait 15 fois que je déménage !

C’est pourquoi, chez DIGI 4 U, en tant qu’expert « CUSTOMER CENTRIC », j’ai cherché à résoudre cette problématique en créant APPART4U.

A qui s’adresse le service APPART4U ? 

Pour en savoir plus suivez le lien : https://lnkd.in/ecqpJy7

Et n’hésitez pas à : 
– consulter mon site web www.digi4u.fr
– me contacter par mail à contact@digi4u.fr

A très bientôt !

A newsletter JUST 4 U!

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Bonne lecture !

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Une maison sans chauffage peut-elle être confortable ?

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Les 10, 11 et 12 novembre, plus de 100 propriétaires de maisons et bâtiments passifs ouvrent leurs portes dans toute la France, notamment sur votre zone de couverture.

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Une maison sans chauffage peut-elle être confortable ?

Comment diviser sa facture d’énergie par deux ?

Du 10 au 12 novembre 2017, des propriétaires de bâtiments passifs accueilleront des visiteurs pour répondre à ces questions et échanger sur les bonnes pratiques.

Comment participer ? Les bâtiments sont à découvrir sur le site www.lamaisonpassive.fr

Une carte interactive répertorie les participants dans chacune des régions.
#APPART4U #MAISONPASSIVE #BAISSERSAFACTURE

Pour plus d’informations, cliquez sur ce lien : CP_JPO_National_2017_La_Maison-Passive_France

APPART 4 U, bien plus qu’un agent immobilier.

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Quelle différence avec un agent immobilier ?

Un agent immobilier va vous proposer un stock de biens qu’il a en portefeuille. Sa mission principale est de vendre des biens qui lui sont confiés par ses clients vendeurs dont il défend les intérêts.

APPART 4 U est du côté de l’acheteur. Nous ne sommes pas contraints par ce que nous avons en stock. Nous sommes libres, nos seules limites sont posées par vos souhaits, mis par écrit dans le cahier des charges.

Que doit-on payer si la recherche n’aboutit pas ?

Rien.

Vos honoraires sont-ils différents selon que le bien est loué / vendu en direct ou par une agence immobilière ?

Oui.

ENTRE REALITE DU MARCHE ET CONTRAINTES BUDGETAIRES : LE SERVICE APPART 4 U VOUS CONSEILLE.

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Quels types de biens immobiliers recherchez-vous et pour quels budgets ?

Tous types de biens immobiliers : appartements, maisons, terrains, propriétés, commerces et bureaux, en zones urbaines, périurbaines ou de campagne et contrairement aux idées reçues, nos services s’adressent à tous les types de budget.

Acceptez-vous toutes les recherches ?

Déçu par des mois de recherches infructueuses… Votre quête ne correspond peut-être pas à la réalité du marché ?

Notre rôle consiste aussi à vous conseiller, vous écouter et éventuellement vous faire prendre conscience qu’il va vous falloir faire des concessions.

Nous n’intervenons ensuite que sur des projets qui correspondent à la réalité du marché. Il suffit parfois de modifier un seul critère de leur cahier des charges pour que la recherche puisse aboutir rapidement.

Quelle est la durée moyenne d’une recherche ?

Le contrat de recherche court en général sur une période de 3 mois renouvelable.

La durée d’une recherche dépend de la complexité de votre cahier des charges, de la dynamique du marché à un instant T couplés à votre réactivité.

Contactez-nous !

APPART 4 U : AVEC LA SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, AUCUNE MAUVAISE SURPRISE

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Qu’est-ce qu’un mandat ?

Un mandat est un contrat par lequel une personne, appelée « mandant » = VOUS, donne à une autre, appelée « mandataire » = DIGI 4 U, pouvoir = RECHERCHE d’UN LOGEMENT.

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QUATRE CONDITIONS SONT NÉCESSAIRES POUR LA VALIDITÉ DU CONTRAT :
  • le consentement des parties,
  • la capacité de contracter,
  • un objet certain = PRESTATION DE DIGI 4 U ANNONCEE + UN TARIF, CONNU ET ACCEPTE PAR LES PARTIES,
  • une cause licite = complètement légal.

Pas de mauvaises surprises, le montant des honoraires est précisé en amont de la mission dans le mandat de recherche.

De plus, nous ne facturons aucun frais de dossier. Vous ne payez qu’une fois la mission terminée.

En effet, plus vite vous êtes comblé, plus vite nous serons payés

(nous sommes pragmatiques !)

POUR LA LOCATION, DIGI 4 U, VOTRE MAITRE JEDI DE L’IMMOBILIER VA ENCORE USER DE SA FORCE POUR VOUS TROUVER LE BIEN IDÉAL.

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Tout commence par une rencontre au cours de laquelle nous vous écoutons et nous établissons un cahier des charges.

Notre approche 3.0 customer centric (art de comprendre et de s’adapter aux attentes des clients) est notre force. #maîtriserlaforcetudevras

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LA PHASE 1 : LES RAISONS DE VOTRE RECHERCHE

LA RECHERCHE NE SERA PAS LA MÊME SI :

1/  Vous recherchez tout seul ou à deux et que n’avez pas le temps ou les moyens de vous consacrer à votre recherche ? #jaipasletemps

2/  Vous ne recherchez pas pour vous mais pour l’un de vos enfants, qui a la chance de quitter le nid familial, pour poursuivre ses études. #jeveuxetreautonome #jadorelescollocs  #justeprix

Votre cahier des charges préalablement défini, nous constituons en amont votre dossier administratif qui rassemble l’ensemble des pièces nécessaires pour la signature du bail ou vos formalités administratives.

Nous ne facturons aucun frais de dossier. Vous ne payez qu’une fois la mission terminée. En effet, plus vite vous êtes comblé, plus vite nous serons payés (nous sommes pragmatiques !)

LA PHASE 2 : LA SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, AUCUNE MAUVAISE SURPRISE

Un mandat est un contrat par lequel une personne, appelée « mandant » = VOUS, donne à une autre, appelée « mandataire » = DIGI 4 U, pouvoir = RECHERCHE d’UN LOGEMENT.

QUATRE CONDITIONS SONT NÉCESSAIRES POUR LA VALIDITÉ DU CONTRAT :
  • le consentement des parties,
  • la capacité de contracter,
  • un objet certain = PRESTATION DE DIGI 4 U ANNONCEE + UN TARIF, CONNU ET ACCEPTE PAR LES PARTIES,
  • une cause licite = complètement légal.

Pas de mauvaises surprises, le montant des honoraires est précisé en amont de la mission dans le mandat de recherche.

NOTRE RÉMUNÉRATION EST DE :
  • 1 mois de loyer hors charge TTC lorsque le bien est loué via un particulier ou via un professionnel, agence ou autre professionnel de l’immobilier.
  • AUCUN minimum de facturation quelle que soit la mission.

Nos honoraires de recherche sont payables directement et dus à signature du contrat de bail. Ces honoraires peuvent être pris en charge dans le cadre du dispositif d’aide à la mobilité « Mobili-pass ».

Nous nous engageons à ne vous présenter que des biens en rapport direct avec votre projet.

LA PHASE 3 : LA RECHERCHE

Libres et déterminés à répondre à votre projet, DIGI 4 U a accès à la totalité du marché : particuliers, agents immobiliers, promoteurs, notaires, marchands de biens.

Notre approche 3.0 customer centric (art de comprendre et de s’adapter aux attentes des clients) est notre force.

Tels les maîtres Jedi, nous usons de cette force pour être informés en temps réels de la mise en location de biens sur le marché.

Chaque bien sélectionné fait l’objet d’un fichier descriptif avec photos, vidéos, localisation et plans, montant des charges et taxes, diagnostics énergétiques… .

LA PHASE 4 : LES VISITES

Les visites seront organisées en fonction de vos contraintes. Vous n’êtes disponible qu’entre midi et deux, nous dégusterons notre sandwich ensemble !

Si vous n’êtes pas sur place, nous réaliserons des vidéos de pré-visites ou des visites en live par Skype ou Facetime.

LA PHASE 5 : LE DEPOT DU DOSSIER

Connaître, Convaincre, Conclure, tels seront nos principes dans cette phase très délicate.

Nous étudions votre éligibilité aux dispositifs d’aide à la mobilité ou d’aide au logement.

Réactifs pour faire passer votre dossier de location, nous serons !

LA PHASE 6 : MISSION ACCOMPLIE ENTRAINE PAIEMENT

Vous êtes locataires (enfin !), il est temps de rémunérer notre recherche : nos honoraires sont dus qu’une fois le contrat de bail signé.

Nous ne facturons aucun frais de dossier et vous ne payez qu’une fois la mission terminée.

C’est pourquoi nous pouvons affirmer que notre efficacité sera toujours notre fil rouge. Plus vite vous êtes comblé, plus vite nous serons payés !

Pragmatiques et efficaces, nous sommes !